方正證券（601901.SH）終于正式出售鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓。

方正證券2月17日晚發(fā)布公告稱，其全資子公司方正證券承銷保薦有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“方正承銷保薦”）將持有的鄭州裕達(dá)國(guó)際貿(mào)易中心101處房屋及會(huì)議中心（合稱“鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓”）出售給鄭州卡拉庫(kù)姆科技實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鄭州卡拉庫(kù)姆公司”），成交總價(jià)為7.3億元。

據(jù)悉，鄭州裕達(dá)國(guó)際貿(mào)易中心是鄭州市地標(biāo)建筑之一。

方正證券此前曾無奈接手上述地產(chǎn)。公開資料顯示，2014年方正證券并購(gòu)民族證券（后為方正證券承銷保薦有限責(zé)任公司）后，原民族證券控股股東政泉控股成為方正證券第二大股東。2015年，政泉控股實(shí)控人被爆出挪用資金20.5億元，其中16.39億元未歸還，法院判決要求追繳并返還資金。2021年12月，法院裁定將政泉控股名下資產(chǎn)鄭州裕達(dá)國(guó)際貿(mào)易中心以12.03億元抵償給方正證券，用于部分沖抵政泉控股的債務(wù)。

對(duì)于此次鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓的定價(jià)情況，方正證券表示，方正承銷保薦自2023年底就出售鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓，正式啟動(dòng)意向買家報(bào)價(jià)征詢程序，并與多名意向買家進(jìn)行了商談，最終與鄭州卡拉庫(kù)姆公司確定本次出售資產(chǎn)成交總價(jià)為7.3億元。此次出售資產(chǎn)成交價(jià)格，綜合考慮了樓市情況和房屋的日常運(yùn)營(yíng)情況，因此次出售的部分房屋尚需過戶或初始登記至方正承銷保薦名下，根據(jù)合同約定該價(jià)格會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

方正證券還表示，如2025年完成出售，預(yù)計(jì)會(huì)發(fā)生房屋維修基金、交易傭金及其他相關(guān)稅費(fèi)的支出，將會(huì)減少本年度歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約4500萬元。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，對(duì)于券商而言，將閑置或低效利用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為流動(dòng)資金，符合業(yè)界近年來的操作趨勢(shì)，包括國(guó)元證券、中原證券均有相關(guān)資產(chǎn)出售。方正證券通過轉(zhuǎn)讓該資產(chǎn)增加現(xiàn)金流，提高資金使用效率，提升凈資本，改善凈穩(wěn)定資金率。

業(yè)績(jī)方面，2024年前三季度，方正證券實(shí)現(xiàn)營(yíng)收54.33億元，同比下滑4.15%；歸母凈利潤(rùn)為19.65億元，同比增長(zhǎng)1.51%。其中，第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.10億元，同比增長(zhǎng)5.97%；凈利潤(rùn)6.14億元，同比增長(zhǎng)23.73%。