祝九勝疑似辟謠被帶走的傳聞。

1月17日凌晨消息，1月16日晚間，有媒體報(bào)道稱，1月15日，萬科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝被公安機(jī)關(guān)帶走。對此，萬科官方暫無回應(yīng)。

不過，1月17日凌晨接近1點(diǎn)，祝九勝更新朋友圈，轉(zhuǎn)發(fā)萬科旗下長租公寓品牌泊寓的相關(guān)信息，疑似辟謠被帶走的傳聞。

萬科公司官網(wǎng)的資料顯示，祝九勝于1969年出生。1993年獲得中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位，2003年獲得中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。2012年加入萬科，2012年至2015年任公司高級副總裁，2016年至2018年1月任萬科合營企業(yè)深圳市鵬鼎創(chuàng)盈金融信息服務(wù)股份有限公司董事長兼總經(jīng)理。2018年1月31日，萬科發(fā)布公告，董事會主席郁亮不再兼任總裁、首席執(zhí)行官，萬科董事會聘任祝九勝為公司總裁、首席執(zhí)行官。

值得一提的是，上周五萬科旗下債券出現(xiàn)異動。截至1月16日交易所債券市場收盤，萬科債普遍收跌。有市場消息稱，萬科在與投資者交流中表示，目前無延長債券到期時(shí)間的計(jì)劃。對此，萬科方面表示，針對2025年將要到期的公開債務(wù)，公司會全力以赴，繼續(xù)從經(jīng)營端和融資端等多方面籌集資金，通過積極銷售回款、持續(xù)推進(jìn)大宗交易、加快非主營業(yè)務(wù)退出和持續(xù)爭取融資資源等方式，應(yīng)對相關(guān)債務(wù)兌付。

日前，萬科發(fā)布《關(guān)于為融資事項(xiàng)提供擔(dān)保的公告》顯示，其子公司2019年的一筆期限不超5年的保險(xiǎn)資管債權(quán)投資計(jì)劃，到期日調(diào)整至2026年12月31日。這意味著，這項(xiàng)債權(quán)投資計(jì)劃獲得展期，展期期限或?yàn)閮赡?。具體而言，萬科控股子公司武漢譽(yù)天興業(yè)置地有限公司前期通過保險(xiǎn)資金不動產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃形式向新華資產(chǎn)管理股份有限公司融資，萬科為該筆融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，融資余額為20.4億元，擔(dān)保期限為全部債務(wù)履行期限屆滿之日起2年。

不過，萬科依然面臨巨大的債務(wù)壓力。Wind數(shù)據(jù)顯示，萬科一年內(nèi)到期的境內(nèi)債務(wù)約326.45億元。公開市場方面，2025年萬科境內(nèi)外累計(jì)到期債券共9只，總規(guī)模達(dá)215.9億元。有分析人士表示，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，當(dāng)前央國企尚未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)。不過，萬科等行業(yè)僅存的少數(shù)龍頭房企債券價(jià)格的波動對全行業(yè)債券價(jià)格和利差都會產(chǎn)生影響，這些房企是否能夠維持剛兌已經(jīng)成為房企風(fēng)險(xiǎn)是否會向央國企蔓延的底線。

而在1月3日，萬科發(fā)布2024年12月銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡報(bào)。2024年12月，公司實(shí)現(xiàn)銷售面積172.7萬平方米，同比下降32.72%，實(shí)現(xiàn)銷售金額233.4億元，同比下降29.23%。2024年公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1810.7萬平方米，同比下降26.57%，實(shí)現(xiàn)銷售金額2460.2億元，同比下降34.59%。

校對：王朝全